Microlocalization: العوامل ، ما يخدم وأمثلة

microlocalización لمشروع أو شركة هو الموقع المحدد ، داخل منطقة ماكرو ذات نطاق أكبر ، حيث ستستقر الشركة أو المشروع بشكل نهائي. هناك قول بأن أهم ثلاثة اعتبارات في العمل هي الموقع والموقع والموقع.

إذا كنت تبدأ نشاطًا تجاريًا جديدًا ، فمن الضروري اختيار الموقع المناسب ؛ تريد أن تكون على مقربة من العملاء. أحد الأسباب الأكثر شيوعًا لاختيار رجل أعمال موقعًا تجاريًا هو أنه شاهد إعلانًا "شاغرًا".

ومع ذلك ، قد لا يكون اختيار المكان الخطأ سببًا في فشل العمل تمامًا ، ولكنه قد يساهم في عدم قدرة العملاء المحتملين على التواصل مع الشركة والخدمة المقدمة غير فعالة.

في الأساس ، تريد الإجابة على سؤالين: "لماذا هنا؟" و "كيف يمكنني النجاح هنا؟" يجب الإجابة على هذين السؤالين أثناء التحليل الذي سيتم تنفيذه لاختيار الموقع.

العوامل

تتألف عوامل التنظيم الدقيق للمشروع أو الشركة من المزايا الرئيسية التي تسعى الشركات إلى اختيار موقعها. وبهذا المعنى ، يجب مراعاة العوامل التالية في مجال التنسيق المصغر:

أسئلة لطرحها

إذا كان النشاط التجاري من الأعمال التجارية ، فيجب أن تبدأ في الإجابة على هذه الأسئلة لفهم متطلبات الموقع الصغير بشكل أفضل.

- أين سيكون موقع العمل؟ هل ستكون المنطقة المحددة ملائمة لعملائك؟

- هل سيحصل العملاء على مواقف مجانية للسيارات أم سيتعين عليهم الدفع؟

- هل سيشتمل الموقع على مرور المشاة والمركبات (الجودة / الكمية)؟

- هل هذا الموقع في متناول القادمين و / أو الخارجين؟

- هل سيسمح الموقع أو يدعم ساعات عملك؟

- هل الموقع متوافق مع صورة العمل؟

- بأي طريقة تقدم المنطقة التجارية المحيطة مزايا للأعمال؟ هل هناك جوانب تمنع المنطقة التجارية العملاء من الاتصال بك؟

- ما هي تكلفة الإيجار (و / أو النفقات الشهرية)؟ هل ستكون هناك حاجة لتحسينات الإيجار؟

- هل سيكون هناك ما يكفي من العمالة لتوظيف إذا كان هناك حاجة إلى موظفين إضافيين؟

- إذا كنت تخطط لتوسيع الشركة في المستقبل ، فهل هناك مساحة كافية للنمو في هذا الموقع؟

تحديد أرض الشركة

في أي حال ، يجب أن تؤوي المنطقة القابلة للاستخدام مساحة الأرض المطلوبة للمشروع نفسه والتوسعات المستقبلية.

عندما يكون المشروع مكلفًا و / أو كبيرًا ، يكون ملائمًا توسيع مناطقه بدلاً من تغيير المصنع. على سبيل المثال ، المصنع الذي تكون فيه أساسيات الآلات الثقيلة غالية الثمن.

يتم ضمان الأرض التي تقع داخل المنطقة الصناعية الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية للتشغيل السليم.

الخدمات في جميع أنحاء الأرض

يمكن للمرافق المتجاورة المريحة وقنوات الاتصال ملء الاختلافات في الأسعار بين الخيارات الممكنة. يمكن أن تولد وفورات في البناء والتشغيل.

إنه مناسب للتحقق من وجود مشاريع البنية التحتية بالقرب من الأرض ، مثل المناطق السكنية والخدمات الطبية والسلامة العامة والتعليم ، لأنها يمكن أن تفضل المشروع.

من الضروري أيضًا التحقق من الطاقة الكهربائية ، وتوافر المياه ، والخدمة الهاتفية ، والخدمات الغازية وغيرها ، وخصائص المياه العادمة وأنواع الصرف ، وحجم الغازات ، والنفايات وغيرها من الملوثات ، وظروف الطرق والطرق الحضرية ، وجمع القمامة والنفايات .

اختيار البديل الأمثل

ليس من الشائع إيجاد أرض تلبي كل الاحتياجات المحددة للمشروع الصناعي. لتحديد الموقع النهائي ، من الضروري تقييم الأماكن التي تعتبر مفيدة ومقارنتها مع بعضها البعض.

يتمثل أحد أشكال التقييم في مقارنة الاستثمارات وتكاليف التشغيل التي ستكون في كل سطر.

ما هذا؟

يهدف microlocalización لمشروع أو شركة إلى تحديد المجتمع والموقع المحدد لإقامة مشروع ، ليكون مكتبًا أو متجرًا أو مصنعًا صناعيًا ، حيث إنه المكان الذي سيسمح بتحقيق أهداف الإنتاج بأقل تكلفة للوحدة أو تحقيق أعلى ربحية للشركة.

يتم اختيار المكان المحدد ، داخل منطقة ماكرو ، حيث سيكون موقع الشركة أو الشركة بالتأكيد.

يجب أن ينص على ما إذا كان يجب أن يكون الموقع في منطقة حضرية أو في ضاحية صناعية أو في موقع ريفي. بمجرد تحديد مساحة أو مكان الموقع (موقع الماكرو) ، يتم تحديد التضاريس الأكثر ملاءمة للموقع النهائي للمشروع.

يجمع التنسيق الدقيق لمشروع أو شركة بين الجوانب المتعلقة بالمستوطنات البشرية وتحديد الأنشطة الإنتاجية وتحديد مراكز التطوير. حدد وحدد بدقة المناطق التي سيتم فيها تحديد موقع المشروع وتشغيله داخل منطقة الماكرو.

جوانب أن تأخذ في الاعتبار

- تسليط الضوء على الاستراتيجيات التي يمكن استخدامها للوصول إلى القوى العاملة في المنطقة مع نمو الأعمال التجارية. مؤشر جيد هو وجود شركات مماثلة ، والتي توفر الفرصة لتوظيف موظفين مؤهلين.

- ابحث عن منافسين في نفس المنطقة ، أو في منطقة ذات بيانات سكانية مماثلة ، وحدد ما يفعلونه لتكون ناجحًا.

- تجنب اختيار موقع جديد لمجرد أن لديك إيجار رخيص. قد يعني توقيع عقد إيجار تجاري هذا كارثة على عملك ، لأنه قد لا يكون بإمكانك الوصول إلى العملاء والقوة العاملة التي تحتاجها للنجاح.

أمثلة

المثال الأول

فيما يلي العوامل التي تم تحديدها لتحديد موقع مشروع مطعم للأطعمة النموذجية في مدينة Cagua:

أول ما تم اعتباره هو أن لديك بالفعل عقار في مدينة Cagua. بالإضافة إلى ذلك ، تم إجراء مراجعة للبيئة للتأكد من عدم وجود جيران غير مرغوب فيهم يمكن أن يؤثروا على استخدام الخدمة المقدمة ونوع أعمال الربط الرئيسية القريبة من المشروع.

بوصفهم شركة مرساة ، استولوا على كابينة La Florida ، والتي يتم تقديمها كفرصة لمطعم الأطعمة النموذجية لأنه يمكن أن يقدم الموقف الذي يشعر ضيوف كابينة بالاهتمام في القائمة المقدمة من الأطعمة النموذجية.