المستأجر: الأصل والمعنى والأمثلة

المستأجر هو المصطلح المستخدم لتأهيل الشخص الذي يأخذ خاصية للإيجار ، بإذن من المالك أو ، إذا لم يكن ذلك هو مالك العقار. تُستخدم هذه الكلمة أيضًا كمرادف لـ "المستأجر".

على الرغم من أن عقد الإيجار أو تأجير العقارات يتم التحدث به عمومًا ، إلا أن هذه العلاقة نفسها يمكن أن تنشأ عندما يتعلق الأمر بأي نوع من الأشياء ، بما في ذلك ما يعرف باسم "الأثاث" ، مثل: السيارات ، والكتب ، والملابس ، وأجهزة التلفزيون ، إلخ.

من ناحية أخرى ، يتميز هذا النوع من التفاعل بعناصر مختلفة: العلاقة بين المستأجر والمالك يجب أن يتم الاتفاق عليها بشكل متبادل ، والرابط القائم هو بفضل تأجير أو استئجار الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة ويجب على المستأجر الامتثال مع سلسلة من الاتفاقيات والمتطلبات التي وضعها المالك.

يجب أن تنعكس هذه العلاقة من خلال تحقيق وثيقة أو عقد يجب على الطرفين توقيعه كرمز للاتفاقية.

مصدر

أصليا ، "المستأجر" يأتي من "locatarius" اللاتينية ، والذي يشير إلى الشخص الذي يمضي مع استئجار مكان. أيضًا ، تجدر الإشارة إلى أن هذه الكلمة لها أصلها من الفعل "locare" ، الذي يشير معناه إلى "إعطاء شيء ما للإيجار".

وفقا لبعض المتخصصين ، في البداية ، تم استبدال التعبير من خلال استخدام "الإيجار" ، على الرغم من أنهم يحتفظون بتعديل النسخة الأصلية في الكاتالونية "llogar" ، وهو فعل.

معنى

ثم يتم وضع سلسلة من المعاني على "المستأجر".

وفقًا لقاموس مجاني: "الشخص الذي يأخذ خاصية للإيجار".

- وفقًا لـ Ad Consultoría: "إنه من يدفع مبلغًا ليتمكن من استخدام العقار ، إما كمنزل أو كعمل تجاري".

وفقًا لـ WordReference: يشار إليه كمرادف لـ "المستأجر".

- وفقًا لـ Definition.mx: إنه رقم موجود بفضل الرابط الذي تم إنشاؤه مع المالك أو مالك العقار ، سواء أكان شقة أو منزلًا أو مؤسسة تجارية.

في قواميس اللغة الأخرى ، من المتكرر العثور على "المستأجر" كمرادف أو كمفهوم متعلق بهذا التعبير.

ملامح

يمكنك الإشارة إلى بعض خصائص هذا الرقم:

- لدى المستأجر علاقة تبعية مع مالك العقار المنقول أو غير المنقول.

- تتجلى المعاملة أيضًا من خلال استئجار العقار والدفع لإعمال الحيازة خلال الوقت الذي تم تأسيسه.

- يجب أن يكون الرابط بين المستأجر والمالك بالاتفاق المتبادل ووفقًا للمفترض التالي: يجب أن يكون المالك ملزماً بتعيين الملكية ويترك المستأجر مسؤولية دفع المبلغ - بونت - لاستخدام والتمتع ب الملكية مؤقتا.

يتحمل المستأجر مسؤولية الحفاظ على حالة التأجير في حالة جيدة وكذلك النفقات الناتجة عن استخدام العقار.

- قطعة مهمة في هذا الرابط هي العقد. من خلال هذا ، تم تحديد سلسلة من البنود والمسؤوليات التي يجب على المشاركين فيها تحملها.

- فيما يتعلق بالعقود ، تشير التقديرات إلى أنه على الرغم من أن المستأجرين يمكنهم تغطية أنفسهم بأفضل طريقة ممكنة ، إلا أن أصحاب العقارات هم حقا الذين يتمتعون بمزيد من الحقوق لأنهم ، على سبيل المثال ، يمكنهم إلغاء العقد إذا لاحظوا وجود أضرار في ممتلكاتهم.

حول عقد الإيجار أو الإيجار

يعتبر المتخصصون أن عقد الإيجار هو قطعة أساسية للحفاظ على العلاقات بين الأشخاص المعنيين. لذلك ، يجب أن يفي هذا المستند بالمتطلبات التالية:

- يجب إقامة هذا النوع من العلاقة بين الأشخاص في سن قانونية ، وقادرة على قبول الحقوق والالتزامات التي يتحملونها عند عقد الإيجار.

- يجب أن تؤكد الوثيقة على أن العلاقة تقوم على وجود اتفاق متبادل ، وفقًا للأشخاص أو مجموعة الأشخاص المعنيين.

- يجب تقديم وصف مفصل للممتلكات الحقيقية أو الشخصية ، وكذلك الظروف التي توجد فيها.

-Igualmente ، يتم كشف سبب الاتفاق والغرض منه.

- النقطة التي لا يمكن تركها جانبا لها علاقة بدفع الصالح. ويشمل ذلك الدفعة الأولى لجعل الإيجار واضحًا ، وكذلك الإيجار للوقت الذي حدده كلا الطرفين. قد تكون شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية أو كما يوافق المالك.

من العوامل الأخرى ذات الأهمية بالتزامن مع ما سبق ذكره هو ذلك الذي يرتبط بمدة العكس. وبالمثل ، ينبغي الإشارة إلى ما إذا كان سيتم تجديد الخصم مسبقًا أو إذا كان سيعتمد على عناصر أخرى.

ما هي التزامات المستأجر والمالك؟

في هذه المرحلة ، تجدر الإشارة إلى أن مسؤوليات وفوائد كلا الطرفين ستختلف وفقًا للقانون المدني لكل بلد. لذلك ، من الضروري أن يكون لديك معرفة بالقانون حتى لا يرتكب مخالفات أو أخطاء.